最近，老聽到「屋奴」這名詞！
在這個愛正名的年代，痞子婆舉雙手贊成要幫屋奴正名。怎麼說呢？屋奴這兩個字是由卡奴衍生而來的，卡奴是因為刷卡消費過度而成為「奴」，但屋奴卻是因為銀行緊縮房貸成數以及房價高所產生。
不過，同樣都是「奴」，實質差很多。
卡奴在刷卡消費後剩下什麼？一屋子不知何時用得到的名牌、一身吃太好減不掉的肥肉，可能，還有夜夜笙歌後留下的黑眼圈。但買屋的人不一樣，因為房子是資產，所以房子叫什麼，對嘛，就叫「不動產」！
買屋致富的可能性極高，美國的川普、香港的李嘉誠、台灣的連戰家族、板橋林家，哪一個不是因為堅信「有土斯有財」才富有？
我很鼓勵朋友買下生平第一間房子，因為這是一種「強迫儲蓄」。以一個月收入四萬元的上班族來講，叫他一個月存一萬，應該不是難事，但實際上，他一定會說，扣掉房租一萬二，水電三千，娛樂費三千，治裝費三千，吃飯錢七千，還有紅白包三千……，到月底，他一定捉襟見軸，幾乎無一例外。但買房子的好處是，你一定得繳房貸，不管四萬元的收入算高還是低，一般人總不會故意去拖欠房貸吧！所以一定會把房貸錢扣除後，再去細細安排自己的花費，如此一來，就達到儲蓄的效果了。
買房子還有另一個好處，就是提升生活品質。租房子那種寄人籬下的感覺，相信大部分的人都有過。我從沒遇過會有用心裝潢租屋處的房客，為什麼？因為房子是租的不是買的。但房子如果屬於自己，大部份會像對待親生小孩一樣，仔細的去妝點它。既然是自己住的，水龍頭壞了，馬上修；家具品質不能馬虎；就算沒錢做木工裝潢，買幾個漂亮的櫃子收納，也是人之常情。我遇過相當戀家的朋友，純粹是因為家裡舒舒服服，所以很愛回家享受悠閒氣氛，換個角度想，他在家用餐時間變多，也是另一個省錢之道。
也許有人會問，現在房產價格麼高，能下手買嗎？其實，再賺錢的股市都有剛要往上衝的股票！房地產景氣高高低低，雖然這一波榮景已經維持五年以上，但對於自住型的民眾來講，買房子是以一輩子的角度在看，如果能找到一間投資自住皆適宜的房子，也就是價格、地段跟格局等三大要件都符合理想的話，那在資產配置上就贏在起跑點了！因為貸款繳了二十年，房子是自己的，就算期間要以小換大，脫手也沒問題。
以台北市來講，買不起大安信義區，不妨轉往文山內湖區；再買不下手，就到台北縣的板橋新店看看；萬一還是嫌貴，捷運尚未通車的新莊三重也可以考慮。
要買屋，絕對要重視地段交通。舉例來說，距離捷運站 一百公尺的，一定比距離 一千公尺的吃香；已經通車的一定比還沒有通車的吃香；離學校近的一定比離學校遠的吃香，這些是千古不變的道理（好，也許講「千古」太誇張，那可以講近十年吧），總而言之，外部環境一定比內在環境重要。
舉個例：同樣是一千萬的房子，一間30坪，位於捷運站附近，裡頭破破舊舊，一間是45坪，但公車捷運都到不了，裡頭卻是裝潢新穎，你，會選哪一棟？
破破舊舊的房子，花個一百萬裝潢，可以住得舒舒服服，但捷運公車到不了，就直接影響上班情緒，所以如果是我，我會選第一間。
當然，這個題目沒有標準答案的，就像你問任何一個為人父母的，都覺得自家小孩是全天下最可愛的小童星。
不過，考量到脫手的可能性時，你選擇哪個答案就很重要了。首先考慮，你要賣的時候，哪一間房子看的人比較多？答案不言可喻，一定是第一間。再來就要想到抗跌性，第一間的外在條件優，在房產不景氣時，價格下滑有限，但要起漲時，絕對跑第一名；相反的，第二間強調的是內部環境，景氣直接影響價格，不景氣時先下跌，上漲時得先等精華區漲完了才輪到它。所以再問自己一次，你，要選哪一間？
我在買生平第一間房子的時候，是想要婚前置產，沒想到湊巧買在房產低檔時，在我下訂後沒多久，房地產開始起飛！今年是我買進的第六年，以樓下鄰居成交價來算，現在這間房子已經比當初漲了六成以上，但我沒賣，而是出租給外國人，每年有超過8%的獲利。
像我這樣的大有人在，起碼我的鄰居各個如此。雖說房產投資不是一蹴可及的，但只要選對標的，住，可以住得舒服；賣，也可以賺上一筆。
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